Поиск для сайта недвижимости, который понимает «двушку у метро до 12 млн»
Покупатель пишет «двушка у метро до 12 млн» — поиск разбирает запрос на комнаты, локацию и бюджет и сразу показывает подходящие квартиры. ЖК, районы, станции метро, метраж, этаж и отделка распознаются в любой записи, а подсказки ведут к объекту с первых букв.
Товары
- ЖК «Речной», корпус 22-комн. · 58,4 м² · 9/17 эт.11,6 млн ₽7 мин до метро
- ЖК «Северный парк»2-комн. · 54,1 м² · 4/12 эт. · отделка10,9 млн ₽с отделкой
- ЖК «Лесная гавань»евро-2 · 44,7 м² · 11/25 эт.9,8 млн ₽5 мин до метро
- ЖК «Городские сады», корпус 52-комн. · 61,0 м² · 15/22 эт.11,9 млн ₽сдача IV кв. 2027
Что сложного в каталоге недвижимости
Штатный поиск CMS ищет совпадение строки. На таком каталоге этого мало: покупатель пишет запрос по-своему и уходит, если не находит товар с первой попытки.
Запрос — это набор условий
Покупатель пишет не название объекта, а требования: «двушка», «у метро», «до 12 млн», «не первый этаж». Штатный поиск ищет эти слова в тексте объявления и выдаёт пустую страницу или случайные квартиры.
Названия ЖК пишут как угодно
«ЖК Речной», «речной квартал», «Rechnoy» и «рчной» — это один комплекс. Добавьте корпуса, очереди, районы и станции метро, у которых тоже по несколько вариантов написания.
Объекты меняются каждый день
Квартиры бронируют и продают, цены пересчитывают под акции и ипотечные программы. Выдача должна показывать только то, что сейчас в продаже, с актуальной ценой — иначе звонок менеджеру заканчивается словами «уже продано».
Что делает поиск
Всё это работает на вашем каталоге без переделки сайта: модуль 1С-Битрикс, виджет или API, правила и аналитика — в кабинете WGP.
Разбор запроса на параметры
«Двушка», «2к», «2-комн.» и «евро-2» превращаются в фильтр по комнатам, «до 12 млн» — в ограничение цены, «у метро» — в фильтр по пешей доступности. Покупатель сразу видит отфильтрованную выдачу.
ЖК, районы и метро в подсказках
С первых букв подсказки показывают жилые комплексы, районы и станции метро отдельными блоками. Опечатки и английская раскладка исправляются на лету.
Фильтры и карта в одной выдаче
Комнаты, метраж, этаж, отделка и срок сдачи — фасетами рядом с результатами. Координаты объектов приходят в ответе поиска, и сайт показывает ту же выдачу на карте.
Только объекты в продаже
Статусы и цены обновляются из фида по расписанию — от каждого часа до раза в сутки. Проданные и забронированные квартиры уходят из выдачи без ручной чистки.
Правила под отдел продаж
Закрепите старт продаж нового корпуса первым в выдаче, покажите баннер по запросу «ипотека» или поднимите квартиры с отделкой на время акции. Правило ограничивается датами.
Что получает магазин
- Товарыподсказки ведут в каталог
- Опечаткиисправление сложных запросов
- Отчётызапросы без результата
- Правилауправление порядком выдачи
Частые вопросы
Как сделать поиск по ЖК на сайте застройщика или агентства?
Передайте каталог объектов фидом — XML или JSON с ЖК, корпусами, квартирами, ценами и статусами. Мы строим индекс, настраиваем синонимы названий комплексов и подключаем подсказки виджетом или через API. Для сайта на 1С-Битрикс ставится готовый модуль.
Поиск поймёт запрос «двушка у метро до 12 млн»?
Да. Запрос разбирается на условия: число комнат, бюджет, близость к метро. Разговорные и сокращённые формы — «двушка», «2к», «однушка», «евро-3» — заведены синонимами, а бюджет в «млн», «миллионов» и «12000000» распознаётся одинаково.
Можно искать по станции метро, району или улице?
Да. Станции, районы и адреса индексируются как отдельные поля объекта, поэтому «Речной вокзал», «Хорошёво-Мнёвники» или «ул. Лесная» находят квартиры в этой локации. В подсказках локации показываются отдельным блоком.
Что происходит с выдачей, когда квартиру продали?
Квартира уходит из выдачи при следующем обновлении фида. Обновление идёт по расписанию от каждого часа до раза в сутки, на тарифе «Сеть» — в реальном времени. Ошибка в выгрузке не ломает выдачу: поиск продолжает работать по предыдущей версии индекса.
Подойдёт ли поиск агентству со вторичным рынком?
Подойдёт. Для поиска нет разницы, новостройка это или вторичка: объект описывается полями фида — тип, комнаты, метраж, этаж, адрес, цена. Агентство с тысячами объявлений получает те же подсказки, фильтры и аналитику запросов, что и застройщик.
Обсудим подключение поиска
Укажите адрес магазина и контакт. Если есть запросы, с которыми текущий поиск не справляется, добавьте их в комментарий — с них начнём пилот.
- Уточняем задачуКаталог, витрина, регионы и запросы покупателей.
- Собираем пилотИндекс на ваших товарах и проверка проблемных запросов.
- Подключаем и сопровождаемВиджет, модуль или API, правила выдачи, аналитика в кабинете.
Для первого обращения не нужны доступы к сайту или готовая выгрузка.